北京公积金贷款额度上限，北京公积金贷款额度

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　　对于想买房的市民来说北京公积金贷款额度，下面这条新闻很值得看一下。来自市住房公积金管理中心的信息，从本月10日起，市区住房公积金贷款最高额度从30万元调整为25万元，夫妻双方均正常公积金的，额度从60万元调整为50万元。

　　对市民杨先生来说，今天到市住房公积金管理中心办理贷款业务，可谓喜忧参半。喜的是北京公积金贷款额度他购买的房子房产证办理在2月10日之前，还可以享受贷款30万的政策；忧的是，北京公积金贷款额度他拿到的1006号，要在17号也就是说要等到大概10天后才能递交材料，有贷款排队的资格。

　　市民：具体什么拿到钱，这个就更不清楚了。一天一百多个人，肯定有一千多个人。我要组合商业贷款一部分，公积金贷得慢，还会影响商业贷款，希望这个贷款能够尽量快一点。

　　排队的众多市民中，房产中介涂少伟体会深刻。涂少伟说，二手房交易中，购房者选择公积金贷款，碰到房东急用钱的，有时很难成交。而相比较来说，商业贷款虽然利率高一点，但速度要快很多。

　　房产中介 涂少伟：现在办要等到6月份了，就是等的时间太长了。有些房东急需用钱的，他可能会选择商业贷款的或一次性贷款的客户，商贷一般一个月都办完了。

　　市住房公积金管理中心主任盛方洪介绍，市本级每月公积金存缴归集约1.4亿元，加上归还贷款约5000万元，实际能用于发放贷款的资金不过9000万元，每月放贷缺口在1.5亿元-1.6亿元。为此，自去年11月份起，他们不得不再度启用贷款发放轮候制。

　　为解决公积金资金之渴，2015年11月市区首次推出公积金贴息贷款，对2016年底前的公积金搭桥贷款实行利差补贴；同时还通过银行融资，引入银行资金的“活水”。然而，自去年8月以来，在去库存一系列利好政策推动下，金华市区商品住宅成交火热。公积金贷款需求呈迅猛上升之势。目前，市本级公积金贷款余额占归集余额比例，也就是通常所说的存贷比，高达118%，同比上升了22.6个百分点，公积金资金池已远远入不敷出。

　　不过这位负责人也表示，公积金贷款最高额度，可根据实际需要及时进行动态调整。将来如果资金宽裕了，也不排除重新上调的可能。

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